Nach der Sanierung ist vor der Sanierung

WIS investiert langfristig in Instandhaltung und Pflege ihrer Objekte

9.7.2015

4007 Wohnungen befinden sich derzeit im vollmodernisierten Bestand der WIS Wohnungsbaugesellschaft im Spreewald mbH. 95 Prozent der von der WIS zu verwaltenden Wohneinheiten unterlagen seit 2002 einer Voll-Sanierung. Dabei wurden beispielsweise Fenster und Türen ausgetauscht, Eingänge erneuert, Dächer ersetzt, Balkone und Aufzüge angebaut und Fassaden gestaltet. Grundrissänderungen und Elektrorekonstruktionen gingen oft gleichermaßen einher.

„Dass vollsanierte Häuser keine großen Kosten mehr verursachen, ist natürlich ein Trugschluss“, erklärt Michael Jakobs, Geschäftsführer der WIS. „Je länger die Modernisierungsmaßnahmen her sind, desto größer wird der Instandhaltungsbedarf. Jedes Jahr stellen wir 1,6 Millionen Euro für Reparatur- und Erneuerungsleistungen ein“, verrät er weiter. Gebraucht werden die Mittel, um Hausanschluss-Stationen zu wechseln, Fassadenreinigungen durchzuführen oder Leitungen auszutauschen. Maßnahmen zum Einbruchschutz, Neugestaltungen der Außenanlagen oder das Aufstellen von Fahrrad-Häuschen sind weitere Projekte, die anfallen. „Natürlich geht nicht alles gleichzeitig“, bittet Jakobs um Einsehen. „Wir versuchen die notwendigen Restaurationen und Arbeiten nach deren Dringlichkeit zu realisieren.“ Es kämen jedoch auch immer wieder mal unvorhergesehene Missstände, die dann mit Priorität beseitigt werden müssten. So ist 2012 in der Alexander-von-Humboldt-Straße aufgrund eines starken Sturmes das Dach weggeflogen. Unverzichtbare Reparaturen aufgrund von Hochwasserschäden sind ebenfalls nicht im Vorfeld planbar.

Aktuelle Sanierungsmaßnahmen erfolgen derzeit in der „Alten Huttung“ im Spreewelten-Viertel. Noch voraussichtlich bis Oktober werden in den Aufgängen 1 - 4 und 5 - 6 die Heizungsstationen überarbeitet, Erker-Dächer erneuert sowie Balkon-Entwässerungen, Dachanschlüsse als auch Fallrohre überprüft. Des Weiteren sollen alle Hauseingangstüren ersetzt werden. Eine wiederholte Dämmung der Dachgeschoss-Decken ist ebenso geplant, wie der Austausch der noch unsanierten Fenster. Die Gesamtkosten für diese Abwicklung betragen 800.000 Euro.

Investiert werde natürlich nicht nur in Lübbenau, sondern auch in den eigenen Bestand in Altdöbern. Dort verwaltet die WIS 504 Wohnungen. In den vergangenen Jahren erfolgten dort unter anderem Sockel-Dämmungen und die Renovierung von Hausfluren inklusive der Erneu-erung von Elektroleitungen. Neue Bepflanzungen auf den Außenanlagen hat es auch gegeben. Dieses Jahr stehen Fassadenreinigungen auf dem Programm. Ab 2016 werde mit den Sanierungen der Elektroanlagen sowie mit den Sockel-Dämmungen fortgefahren.

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